这几年，海外房产投资有的升值不错，有的损失不少，在上海从事企业管理工作的李先生早在几年前就开始投资了上海的两套房产，考虑到改善自己的居住条件同时也为将来小孩的教育做资金准备，其中一套自己住，一套用于出租。结果他的女儿在高中就去了澳洲墨尔本留学，每年所有费用要10多万人民币，但是李先生在上海的其中一套300万元的房屋出租回报率只有2%。

    那年他去澳洲看女儿时，发现了澳洲当地的房地产升值潜力，他听从了澳洲的专业房产投资人士的建议，卖掉了上海的其中一套用于出租的房子。考虑到小孩学校周围的房产出租升值潜力不佳，李先生于是选择了在当地出租回报的地区用了相当于300万元人民币购置了一套房产，并用于出租，用其收入来支付女儿5年的学费和生活费。5年后，女儿学成回国，当年买的房产有了50%的升值，这样的买房投资方法，基本是小孩在澳洲学习的费用全部由这套房产收入来支付，并且还有资金升值。

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